Huis

€ 579.000

3080 Tervuren

3
165m²
1
2

Omschrijving Ref.: 5611145

Prachtige open bebouwing met unieke rustige ligging

Unieke open bebouwing met idyllische tuin. Het gelijkvloers is voorzien van een garage, 2 slaapkamers en tussenkamer/dressing met vaste trap naar zolder.
Bruikbare zolder nu ingedeeld als studio in 3 ruimtes.
De kelderverdieping heeft een wasplaats, toilet, keuken met toegang tot tuin en een prachtige woonkamer!
Zeer rustige ligging in doodlopende straat doch vlakbij invalswegen!

Het betreft hier een open bebouwing op een hellend perceel, ingedeeld als volgt:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING ( = 1ste verdieping vanaf de achtergevel bekeken)
Inkomhal: 7m² op laminaat
Garage: 20,6m² op tegelvoer en toegankelijk via een automatische kantelpoort
Nachthal: 4m² op laminaat
Badkamer: 6,3m² op tegelvloer, wanden volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met enkele wastafel, spiegelkast, kolomkast, hangtoilet en ligbad
Slaapkamer 1: 15m² op parket (achteraan gelegen) en voorzien van een ingemaakte kast
Slaapkamer 2: 10m²op laminaat met trap naar de zolder
Slaapkamer 3: 12,8m² op laminaat, doet thans dienst als bureau en is voorzien van een ingemaakte kast

VERDIEPING -1 ( = gelijkvloerse verdieping vanaf de achtergevel bekeken)
Traphal: 9m² op parket
Toilet: 1,8m² op parket en voorzien van een hangtoilet
Wasplaats: 6,7m² op vinyl en voorzien van aansluiting wasmachine en uitgietbak
Woonkamer: 39m² op parket
Keuken: 9m² op parket en voorzien van keukenkasten, elektrisch keramisch kookfornuis, dampkap, warmelucht oven, vaatwasser en enkele spoelbak

ZOLDERVERDIEPING
23,5m² verdeeld over 3 ruimtes waarvan 2 op vinyl en 1 op vast tapijt - elke ruimte is voorzien van een dakvlakraam - voorzien van verwarming

Uw contact

Annemie Delbaen 0472632757 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 579.000,00
Onder BTW stelsel: Nee

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 165,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1994
Staat: Goede staat
Netto oppervlakte: 165,00 m²
Bruto oppervlakte: 189,00 m²
Gevelbreedte: 10,35 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 537,00 m²
Breedte aan straatkant: 16,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Hal: 7,00 m²
Woonkamer: 39,00 m²
Keuken: 9,00 m²
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 10,00 m²
Slaapkamer 3: 12,80 m²
Badkamer 1: 6,30 m²
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Energie

EPC
: 171 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20231113-0003037428-RES-1
Type beglazing: Dubbele beglazing
Ramen: Hout
Type verwarming: Gas cv

Stedenbouw

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: D