Unieke duplexwoning/appartement met staanplaats en dakterras in een kleinschalig gebouw van slechts 2 appartementen!
Dit prachtig duplex-appartement, gelegen in het hartje van Ruisbroek, bestaat uit: inkomhal met toegang tot kelder, hal/overloop met wasplaats en apart toilet, woonkamer met open ingerichte keuken, badkamer, masterbedroom, en verder op de 2de verdieping: nachthal met apart toilet en toegang ruim dakterras, 2 slaapkamers en een technische ruimte.
Een megatroef is de ligging met winkels op wandelafstand alsook vlotte bereikbaarheid via N16 en A12 .
EPC heeft een topscore B, de elektrische keuring is conform en er is geen asbest te vinden!
Enkel een laagje verf heeft dit pareltje nodig.



Het betreft hier een duplex-appartement/woning, type halfopen en ingedeeld als volgt:

KELDERVERDIEPING
Privatieve kelder: 4,8m²
Er is nog een gemeenschappelijke kelder waarin de meters nutsvoorzieningen zich bevinden + 2 privatieve kelders die behoren tot het gelijkvloers appartement.

GELIJKVLOERSE VERDIEPING
Inkomhal: 10,4m² op tegelvloer en voorzien van een wandradiator

EERSTE VERDIEPING
Hal/overloop: 20m² op tegelvloer en voorzien van ingemaakte kasten en wandradiator
Wasplaats: 4m² op tegelvloer en voorzien van aansluiting wasmachine
Toilet: 1,2m² op tegelvloer, wanden half betegeld en voorzien van een hangtoilet
Badkamer: 8,5m² op tegelvloer, wanden volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en wandradiator
Masterbedroom: 14,5m² op tegelvloer
Woonkamer met open keuken: 33m² op tegelvloer, toegankelijk via een pivoterende smeedijzeren/glazen deur met vloerpomp (draaibaar naar beide kanten) en voorzien van een videofoon + keuken voorzien van keukenkasten met werkblad in Dekton, inductiefornuis met dampkap, vaatwasser met comfort lift, spoelbak met uitgietbak, warmeluchtoven, combi-microgolfoven, combistoomoven en tevens een bijhorende eettafel

TWEEDE VERDIEPING
Nachthal: 22m² op laminaat met wandradiatoren en toegang tot terras
Toilet: 1,4m² op laminaat, wanden half betegeld en voorzien van een hangtoilet en toiletmeubel met handenwasser
Cv-ruimte: 2,4m² op chappe (laminaat is wel nog voorradig) en voorzeien van een uitgietbak en verwarmingsketel
Slaapkamer 2: 12,2m² op laminaat en voorzien van een automatische 3-dubbele lichtkoepel met verduistering (met afstandbediening)
Slaapkamer 3: 12,2m² op laminaat en voorzien van een automatische 3-dubbele lichtkoepel met verduistering (met afstandbediening)
Terras: 35m² op hout en voorzien van een waterkraantje, stopcontacten en gevelverlichting

BUITENOMGEVING
De autostaanplaats voor het gebouw links hoort bij dit goed.
Buiten een gewone brievenbus is er tevens een pakketbrievenbus voorzien.
Het gebouw is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed. Omschrijving: "Dubbelhuis in baksteenbouw met verspringende volumes, van circa 1935 naar ontwerp van D. Beckers".