Huis
€ 375.000

2845 Niel
    • delen

Omschrijving Ref.: 5828124

Ruime rijwoning met garage


Ruime mooie rijwoning met garage gelegen in een rustige straat te Niel.
Op de gelijkvloerse verdieping heb je een inkomhal, woonkamer, keuken, toegang 
kelder, veranda, toilet, grote berging, tuin met achterin een garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een prachtige ruime badkamer. Er is tevens een vaste trap naar de zolder.


Het betreft hier een woning, type gesloten bebouwing, ingedeeld als volgt:

KELDERVERDIEPING
Kelder van 12m²

GELIJKVLOERSE VERDIEPING
Inkomhal:
4,6m² op tegelvloer, voorzien van een ingemaakte kast waarin de zekeringskast en toegang woonkamer via een glazen deur
Toilet: 1,65m² op tegelvloer en voorzien van een hangtoilet en toiletmeubel met handenwasser
Woonkamer: 30,2m² op laminaat
Keuken: 9,4m² op laminaat en voorzien van keukenkasten, gasfornuis (5 bits), dampkap, vaatwasser en enkele spoelbak
Veranda: 13m² op tegelvloer - radiator voorzien - toegang naar woonkamer via een glazen deur
Berging: 17,5m² op tegelvloer en voorzien van aansluiting wasmachine

EERSTE VERDIEPING
Nachthal:
6,2m² op parket
Slaapkamer 1: 10,6m² op parket en achteraan gelegen
Slaapkamer 2: 11,6m² op parket en vooraan links gelegen
Slaapkamer 3: 11,2m² op parket en vooraan rechts gelegen
Badkamer: 7,1m² op tegelvloer, wanden volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met enkele wastafel, kolomkast, inloopdouche en hangtoilet

ZOLDERVERDIEPING
Onafgewerkte zolderruimte van 20,2m² op OSB platen en toegankelijk via een vaste trap vanuit de nachthal

BUITENOMGEVING 
Terras: 18,5m² op Blauwe hardsteen
Via de tuin is er een rechtstreekse toegang naar de garage die met de wagen toegankelijk is vanuit een aangrenzende straat
Garage: 21,8m² op tegelvloer en toegankelijk via een automatische sectionale poort


Uw contact

Annemie Delbaen 0472632757
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 375.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 628,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
145,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1949
Staat
Goede staat
Netto oppervlakte
145,00 m²
Gevelbreedte
7,30 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noord

Terrein

Grondoppervlakte
200,00 m²
Breedte aan straatkant
7,30 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Noord

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings binnen
1

Indeling

Hal
4,60 m²
Woonkamer
30,20 m²
Keuken
9,40 m², geïnstalleerd
Berging
17,50 m²
Slaapkamer 1
10,60 m²
Slaapkamer 2
11,60 m²
Slaapkamer 3
11,20 m²
Badkamer 1
7,10 m²
Toiletten
2
Terras
18,50 m²
Kelder
Ja

Comfort

Rolluiken
Rolluiken

Energie

EPC
Asset 1
 
209 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240118-0003113828-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Type beglazing
Dubbele beglazing
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Regenwaterput
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
19/01/2024
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
Dagvaarding
Niet meegedeeld
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.