Huis

€ 335.000

9150 Kruibeke

Omschrijving Ref.: 7317054

Unieke woning met permanent vakantiegevoel - Schelde zicht

In het pittoreske Rupelmonde bevindt zich deze uitzonderlijke, karaktervolle woning met een ongeëvenaard uitzicht op de Schelde. De ligging is werkelijk uniek, op wandelafstand van de Polder, de historische graanmolen en het Beverpad. Bovendien kan u vlakbij de woning de overzetboot nemen richting Hingene, vanwaar u aansluit op de prachtige wandelroute, een van de meest geliefde natuur- en erfgoedsites langs de Schelde. een paradijs voor wie houdt van natuur, rust en water.

U betreedt de woning via een ruime inkomhal met aansluitend een praktische berging en kelder. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale badkamer met sauna, ideaal voor totale ontspanning. Verder beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, beide met een mooi zicht op de Schelde. Aansluitend is er een stijlvol ingerichte dressing, functioneel ingedeeld en een duidelijke meerwaarde voor het dagelijkse comfort.

De eerste verdieping vormt het absolute hart van de woning. De lichtrijke leefruimte biedt een open, panoramisch zicht dat een uitgesproken zee- en vakantiegevoel oproept. De geïntegreerde mezzanine is ideaal ingericht als bureau of werkplek, perfect voor thuiswerk in alle rust. De haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid.

Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken, afgewerkt met blauwe hardsteen en voorzien van kwalitatieve toestellen, waaronder:

Boretti gaskookvuur met grillplaat
Friteuse
AEG stoomoven
Apotheekkast

Verder is er op deze verdieping een gastentoilet en een gezellig terras, waar u in alle privacy kan genieten van het uitzicht en de unieke omgeving.

Deze woning combineert architecturaal karakter, hedendaags comfort en een uitzonderlijke ligging en vormt een zeldzame opportuniteit in Rupelmonde.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Uw contact

Marie-Lynn Van Kerckhoven 03 866 30 30 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 335.000,00

Ligging

Buurt: Aan water

Gebouw

Staat: Goede staat
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten

Terrein

Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Indeling

Hal: 7,56 m²
Woonkamer: 25,25 m²
Keuken: Ja, VS geïnstalleerd
Berging: 6,10 m²
Slaapkamer 1: 21,52 m²
Slaapkamer 2: 11,86 m²
Dressing: 5,88 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Terras: 12,00 m²
Kelder: Ja

Energie

EPC
: 288 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20251219-0037661929-res1
Type verwarming: Gas cv

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
G-score: A
P-score: A