Huis

€ 549.000

Erpsestraat 132, 3070 Kortenberg

4
174m²
2
3

Omschrijving Ref.: 7716514

Instapklare woning met 4 slpk + 2 badk in doodlopende straat

Het betreft hier een woning, type halfopen bebouwing, ingedeeld als volgt:

KELDERVERDIEPING
De woning is voorzien van een kruipkelder

GELIJKVLOERSE VERDIEPING
Inkomhal: 4,7m² op tegelvloer, onder de trap is een opbergkast voorzien
Toilet: 1,5m² op tegelvloer, wanden volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet en handenwasser
Woonkamer: 29,5m² op tegelvloer en toegang tot terras en tuin via een schuifraam
Keuken: 15,8m² op tegelvloer en voorzien van keukenkasten, elektrisch keramisch kookfornuis, dampkap, vaatwasser, oven en dubbele spoelbak - deze ruimte is tevens voorzien van een dakvlakraam en toegangsdeur naar terras
Berging aan keuken: 4,2m² op tegelvloer en voorzien van een uitgietbak
Garage: 16,8m², toegankelijk via een autromatische sectionale garagepoort

EERSTE VERDIEPING (betegelde trap naar 1steV)
Nachthal: 8,2m² op tegelvloer
Wasplaats: 5,4m² op tegelvloer en voorzien van aansluiting wasmachine
Badkamer: 9,6m² op tegelvloer, wanden volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en 2 kolomkasten, ligbad, douche en hangtoilet
Slaapkamer 1: 11,6m² op laminaat en vooraan links gelegen
Slaapkamer 2: 14,5m² op laminaat en achteraan rechts gelegen
Slaapkamer 3: 11,4m² op laminaat en achteraan links gelegen

TWEEDE VERDIEPING (open houten trap naar 2deV)
Nachthal: 4m² op laminaat
Slaapkamer 4: 11,5m² op laminaat met inbouwkasten in schuine wanden + aansluitend dressing: 11m² op laminaat en voorzien van een dakvlakraam met verduistering
Badkamer 2: 7m² op laminaat en voorzien van een badkamermeubel met 1 grote wastafel, douche met rainshower, handdoekradiator en dakvlakraam
Cv-ruimte/berging: 7,3m² op laminaat en voorzien van de verwarmingsketel (Junkers)

BUITENOMGEVING
* terras aan achtergevel van 18m², beklinkerd en voorzien van een buitenkraan
* tuinhuis waarvan 9m² afgesloten gedeelte en 12m² open en overdekt lounge-gedeelte op tegel
* extra terras voor tuinhuis van 9m²
* tuin is volledig afgesloten
* het perceel is gelegen in woongebied, enkel achterin ligt het voor een klein stuk in agrarisch gebied

Uw contact

Yannick Meys 0475 30 48 77 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 549.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid datum: 12 Januari 2027
Kadastraal inkomen: € 1.323,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 174,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2008
Staat: Goede staat
Netto oppervlakte: 174,00 m²
Gevelbreedte: 7,50 m
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 538,00 m²
Breedte aan straatkant: 10,50 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Hal: 4,80 m²
Woonkamer: 29,60 m²
Keuken: 15,80 m², volledig geïnstalleerd
Berging: 4,20 m²
Slaapkamer 1: 11,60 m²
Slaapkamer 2: 14,50 m²
Slaapkamer 3: 11,40 m²
Slaapkamer 4: 11,50 m²
Dressing: 11,00 m²
Badkamer 1: 10,00 m²
Badkamer 2: 7,00 m²
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Energie

EPC
: 163 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20200619-0002283966-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Type beglazing: Dubbele beglazing
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee