Huis

€ 450.000

Albertstraat 55, 2880 Bornem

3
163m²
1

Omschrijving Ref.: 7142625

Halfopen bebouwing met gezellige tuin

Deze charmante woning werd door de jaren heen met zorg onderhouden.
Je komt binnen via de ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de tuin, voorzien van een gezellige gashaard. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken. Op het gelijkvloers vind je verder nog een handige berging met toegang tot de kelder, evenals een apart toilet.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten. Op deze verdieping bevindt zich ook een comfortabele badkamer met zowel douche als bad en met zicht op het groendak.

De bovenste verdieping verrast met een gezellige studio, uitgerust met een kitchenette met ijskast – ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of gastenverblijf. Ook de nachthal is voorzien van ingemaakte kasten, wat extra bergruimte biedt.

Buiten geniet je van een sfeervolle tuin met vijver, tuinhuis en overdekt terras: een idyllische plek om te ontspannen en te genieten van elk seizoen.

Extra troeven van de woning:

Totaalrenovatie in 2008
Voorzien van domotica
Regenwaterput aangesloten op toiletten en buitenkraan
Driedubbel glas voor optimale isolatie
Rolluiken aan de voorzijde en screens aan de achterzijde
Videofooninstallatie
Verwarming op aardgas
Gezellige haard

stedenbouwkundige inl. in aanvraag

Uw contact

Marie-Lynn Van Kerckhoven 03 866 30 30 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 450.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar

Ligging

Buurt: Centraal, woonkern

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 163,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1961
Staat: Goede staat
Netto oppervlakte: 162,50 m²
Oppervlakte hoofdgebouw: 103 m²
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 471,00 m²
Breedte aan straatkant: 11,00 m
Tuin: Ja (34,00 m²)

Indeling

Hal: 11,50 m²
Keuken: Volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 14,90 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 25,20 m²
Badkamer 1: 9,20 m²
Toiletten: 2
Kelder: Ja

Comfort

Videofoon: Ja
Rolluiken: Rolluiken

Energie

EPC
: 228 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250924-0003693290-RES-1
Type beglazing: Driedubbele beglazing
Ramen: Aluminium
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee