Duplex

€ 285.000

Breendonk-Dorp 4 BA, 2870 Puurs

3
131m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6787323

Duplex-woning met 3 slpk in centrum Breendonk

Ruime duplexwoning in het centrum van Breendonk, bestaande uit: inkomhal met garage op gelijkvloerse verdieping, overloop met vestiaire, apart toilet, woonkamer, open keuken met toegang tot terras, berging en slaapkamer op eerste verdieping, nachthal, badkamer, 2 slaapkamers en opbergzolder op tweede verdieping. Voor de garage is nog een extra autostaanplaats. Vlotte bereikbaarheid via A12 en N16.

Het betreft hier een duplex-woning, type gesloten bebouwing en ingedeeld als volgt:

GELIJKVLOERS VERDIEPING
Inkomhal: 1,4m² op tegelvloer
Garage: 17,5m² op tegelvloer en toegankelijk via een sectionale garagepoort
Autostaanplaats: voor de garage is nog een openlucht autostaanplaats

EERSTE VERDIEPING
Overloop: 4,6m² op tegelvloer en voorzien van een vestiaireruimte
Toilet: 1,4m² op tegelvloer, wanden volledig betegeld en voorzien van een klassiek toilet en handenwasser
Woonkamer: 35m² op laminaat met schuifraam naar balkon (straatzijde) en voorzien van open houten trap naar de 2de verdieping
Keuken: 8,8m² op tegelvloer en voorzien van keukenkasten, keramisch kookfornuis, dampkap, combi-oven, koelkast en spoelbak met uitgietbak
Berging/wasplaats: 5,8m² op tegelvloer en voorzien van aansluiting wasmachine en uitgietbak
Slaapkamer 1/Bureau: 11,3m² op laminaat
Terras: 10,2m² op Bankiraï, oost georiënteerd en voorzien van een stopcontact en verlichting - toegankelijk vanuit de keuken

TWEEDE VERDIEPING
Nachthal: 3,7m² op laminaat
Badkamer: 8,2m² op tegelvloer, wanden volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met enkele wastafel, ligbad, douchecabine en toilet - er is een dakvlakraam voorzien met verduistering
Slaapkamer 2: 12m² op laminaat
Slaapkamer 3: 11,4m² op laminaat
Zolderruimte: 9,5m² op laminaat en voorzien van de verwarmingsketel (Vaillant)

Uw contact

Marie-Lynn Van Kerckhoven 0494444298 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 285.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Centraal, woonkern

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 131,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2004
Staat: Goede staat
Verdiep: 1
Netto oppervlakte: 131,00 m²
Bruto oppervlakte: 148,00 m²

Terrein

Tuin: Nee
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Hal: 1,40 m²
Woonkamer: 35,00 m²
Keuken: 8,80 m², geïnstalleerd
Berging: 5,80 m²
Slaapkamer 1: 11,30 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 11,40 m²
Badkamer 1: 8,20 m²
Toiletten: 2
Terras: 10,20 m²
Zolder: Ja

Comfort

Parlofoon: Ja

Energie

EPC
: 148 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250513-0003600216-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Type beglazing: Dubbele beglazing
Ramen: Hout
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee