Buitengewoon huis
€ 690.000

2845 Niel
    • delen

Omschrijving Ref.: 5948557

Statige en voormalige dokterswoning te Niel


Zeer centraal gelegen ruime woning met praktijkruimte, 5 slpk en 2 garages. De indeling is als volgt: Prive-inkomhal met vestiaire, toilet, toegangsdeur kelder, polyvalente ruimte, wasplaats en 2 garages + Praktijkinkomhal, toilet, wachtkamer, kabinet, kleedkamer en kitchenette.
1steV: Hall , vestiaire , toilet, eetkamer, keuken, riante woonkamer en terras. 
2deV: Nachthal, douchekamer, 5 slpk en badkamer. 
Mooi ingesloten tuin! Gelegen in de dorpskern vlakbij winkels, scholen en leuke horecazaken met voldoende parking in de buurt

Het betreft hier een halfopen bebouwing, ingedeeld als volgt:

KELDER
Cv-kelder: 11,8m²
Voorraadkelder: 23,4m²
Wijnkelder: 19m²

Glvl V
Inkomhal:
23,8m² op marmervloer
Bureauruimte: 12,6m² op tegel
Wasplaats: 7,3m² op tegel en voorzien van een uitgietbak en aansl wasmachine
Twee garages: 23,6m² + 17,6m² op tegel en elk voorzien van een kantelpoort
Inkomhal praktijk: 3,6m² op tegel, toegankelijk via zij-ingang
Toilet: 1m² op tegel
Wachtkamer: 16,5m² op tegel
Praktijk: 29,5m² op tegel en voorzien van een kitchenette + kleedkamer
Doorgang met privé: 4,15m² met vestiaire
Terras: 20m² op Blauwe hardsteen

1steV
Hal:
21m² op parket
Toilet: 1m² op tegel en voorzien van een handenwasser
Vestiairekast: 1,5m²
Woonkamer: 70m² op parket en voorzien van een open haard + rechtstreeks toegang tot terras
Eetkamer: 18,7m² op tegel met rechtstreeks toegang tot terras
Keuken: 9,4m² op tegel en voorzien van keukenkasten met werkblad in Graniet, 4 bitts gasfornuis met dampkap, warmelucht oven, microgolf-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en dubb spoelbak
Terras: 22,2m² op tegel

2deV
Nachthal:
12,4m² op parket en voorzien van lichtkoepels
Douchekamer: 2,4m² op tegel en voorzien van een douchecabine + lavabo-meubel
Toilet: 0,9m² op tegel
Badk: 10,8m² op tegel, wanden voll betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, dubb wastafel, bidet en ingem kast
Slpk1: 26,5m² op parket
Slpk2: 24m² op vinyl met lavabo
Slpk3: 18m² op kurk met lavabo en ingem kasten
Slpk4: 13,8m² op laminaat met lavabo
Slpk 5: 11,6m² op laminaat met ingem kast


Uw contact

Annemie Delbaen 0472632757
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 690.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
€ 1.628,00
Vrij beroep mogelijk
Ja (50,00 m²)

Gebouw

Aantal gevels
3
Bouwjaar
1966
Staat
Goede staat
Netto oppervlakte
382,50 m²
Gevelbreedte
10,86 m
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
Noord

Terrein

Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
2
Parkings binnen
2

Indeling

Hal
23,80 m²
Woonkamer
70,00 m²
Eetkamer
18,70 m²
Keuken
9,40 m², volledig geïnstalleerd
Bureau
12,60 m²
Slaapkamer 1
26,50 m²
Slaapkamer 2
24,00 m²
Slaapkamer 3
18,00 m²
Slaapkamer 4
13,80 m²
Slaapkamer 5
11,60 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
3
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Parlofoon
Ja
Rolluiken
Rolluiken

Energie

EPC
Asset 1
 
396 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230418-0002857397-RES-1
Type beglazing
Gedeeltelijk dubbel glass
Ramen
Hout of pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.